부동산 취등록세에 관하여 서 알아보자 (생애최초 취득세 감면)

부동산 취등록세에 관하여 서 알아봅시다 (생애최초 취득세 감면)

부동산을 매입하면 취등록세를 내야하죠. 주거용 부동산 가격이 많이올라 부동산 경기가 약간 주춤하는듯 하지만 부동산 매매는 꾸쭌히 이루어지고 있습니다. 어떤 집을 사서 들어간다거나 특히 부동산 투자를 하시는분이라면 취등록세를 미리 계산하시는 것이 사전에 많은 도움이 될 것 입니다. 부동산 취등록세 계산기는 온라인을 통해 활용 하실 수 있으며, 해마다 세율이 변동 될 수 있기에 취등록세 계산기를 활용 하시는 것이 매우 편리 합니다. 과거에는 취득세와 등록세를 따로 계산해서 납부를 해야 했었으나, 2011년부터 취득세와 등록세가 통합이 되고 등록세를 계산 할 필요하지 않고 취득세만 계산하여 납부하면 되었습니다.

통칭 취득세라고 하지만 많은분들이 아직까지는 취등록세라고 부르고 있습니다.

생애최초 취득세 감면 조건

감면금액 12억 이하의 주택을 취득할 경우 200만원까지 감면 취득 주택가실거래가 12억 이하여야합니다. 무주택 1가구여야 합니다. 주민등록등본 상 주택을 취득한 사실이 없어야합니다. 상속주택 보유한 적이 있는 경우 감면 대상에서 제외 됩니다. 3개월 이내 취득주택에 전입 후 3년동안 거주해야합니다. 취득세 감면 후 3개월 이내에 다른 주택 취득을 금지하며, 3년 간 임대 및 사용 목적 변경이 불가능합니다.

배우자 증여 인정 소득기준은 상관없습니다.. (기존에 존재했던 취득자의 소득기준 7천원원 이하는 폐지되었습니다. ) ex 생애최초로 주택을 6억에 매입했다면, 취득세600만원 에서 감면되는 200만원을 제외 한 400만원이 취득세가 됩니다.

계산기 취등록세율 2주택 취등록세 계산

그러면 취등록세율은 얼마일까요? 앞서 언급했던 것처럼 매매 금액에 따라서 달라지고 주택의 갯수에 따라서 달라집니다. 자신의 집이 유상으로 얻고 6억원 이하라면 1에 해당이 됩니다. 그렇기에 3억이라고 하면 그중 1를 내는 것인데요. 3억원이면 3백만원을 내시면 됩니다. 하지만 2주택일 경우 13로 조금 변경이 됩니다. 동일하게 3억원을 냈으나 2주택이고 3일 경우 9백만원을 내셔야 하며 3주택일경우 2400만원 4 이상일때는 3600만원을 내야합니다.

그렇기때문에 다. 주택자일수록 돈을 많이내서 불리하다는 것을 알 수 있는데요. 이렇게 법을 만든 이유는 부동산 투기를 줄이기 위해서라는 것으로 알려져있습니다.

1 가구 2 주택을 이용한 지지 않는 전략

별거 없습니다. 1 앞으로 열릴 주택임대사업자 2 일시적 1가구 2주택 이용 등의 방법 정도. 주택임대사업자는 원래 규제도 많지만 혜택도 많은 제도였지만, 현재는 부활하더라도 기껏해야 종합부동산세 합산배제 양도소득세 중과 제외 일반세율 정도라, 1015년 의무임대기간 규제 대비 혜택이 적다는 게 중론이긴 합니다. 하지만, 주택임대사업자가 부활한다면 장기적으로 보시면 괜찮은 투자방법이긴 합니다.

취득세 계산

취득세는 과세 기준 금액을 기준으로 규제지역 구분, 과세 기준가 구분, 전용면적 구분, 주택 수 구분에 따라 아래와 같이 계산 됩니다. 6억초과 9억이하의 경우 예를 들면 주택가격 8억의 경우 취득세율은 8억 X 2 3 3억은 2.33억으로 2.33가 됩니다. 전용면적 84m2 , 분양가 5억 7천만 원 , 발코니 확대 비용 3000만 원 , 옵션 가격 5000만 원인 경우 과세 표준 금액은 570,000,000 27,000,000 45,000,000으로 총 642,000,000입니다.

취득세는 14,958,600, 농어촌특별세는 없으며 지방교육세는 1,495,860으로 총 16,454,460원이 됩니다.

자동차 취등록세 감면

차량을 구입하고 내야 하는 취등록세는 일정 조건을 충족하게 되면 감면 혜택을 받을 수 있으며 구매한 구입한 구입한 차량 종류에 따라 취등록세 감면을 받습니다. 경차의 경우 최대 75만 원까지, 전동차 및 수소차는 최대 140만 원, 혼합 차량은 최대 40만 원까지 감면 적용됩니다. 또한 다자녀 취득세 감면 혜택과 중복 지원은 불가능합니다. 이 외에 다자녀 가구, 국가 유공자 등도 자동차 취등록세 감면을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.