마포구 도화동 마포한화오벨리스크29평형 경매물건 어떨까요

마포구 도화동 마포한화오벨리스크29평형 경매물건 어떨까요

호O노노, O실 처럼 가끔 있는 실거래, 지금은 볼 수 없는 지나간 과거 거래 정보가 아니라 오늘 자 네이버 부동산 매물을 조사해서 지역별 단지별로 매매 최저 호가 및 전세 최저 호가와 그 갭차이 정보를 넘겨주는 콘텐츠입니다. 아무래도 최근 시기 같은 하락장에 전세가율이 높고 갭이 적은 곳이 매매가의 하방 경직을 기대할만하여 실수요자가 정하기 용이하고, 투자자 입장에서도 고금리 시대에 투자금을 조금이나마 아낄 수 있겠지요? 이번에는 서울 자치구 중 열네 번째로 마포구 아파트의 네이버 부동산 매물을 분석해보도록 하겠습니다.


마포구 도화동 역세권시프트
마포구 도화동 역세권시프트

마포구 도화동 역세권시프트

마포역 도화동은 조합원수 대대조적으로 전체 세대수가 많습니다. 그래서 사업성이 높은 편이고요. 현재 동의율은 56 정도입니다. 위의 그림에서 도화동 역세권시프트 위치를 확인할 수 있습니다. 고층일 경우에는 한강 조망도 가능합니다. 5호선 마포역에서는 도보 1분 거리의 초역세권 입지입니다. 그래서 여의도라던지 공덕역, 광화문역까지 접근성이 좋습니다.

대흥 서강역 역세권 시프트 진행 내용
대흥 서강역 역세권 시프트 진행 내용

대흥 서강역 역세권 시프트 진행 내용

여기는 한강 조망이 나오지는 않지만 경의 중앙선 서강대역과 6호선 대흥역을 가지고 있는 더블 역세권입니다. 뿐만 아니라 마포에서 가장 큰 학원 상권이 바로 접해 있습니다. 경의선 숲길까지도 가깝게 접해 있습니다. 거주 편의성만을 놓고 본다면 마포의 역세권 시프트들 중에서 서강 대흥역이 가장 훌륭합니다. 이곳의 현재 진행 상황은요, 신탁에서 진행하는 만큼 다른 조합 방식들과 비교해서 빠르기는 꽤나 빠를 것으로 보여집니다.

동의율은 약 53 정도입니다.

마포 가좌역 역세권 시프트 진행 내용

마지막 지역으로는 가좌역입니다. 가좌역의 경우에는 토지 넓이가 마포 역세권 시프트 중에서 가장 넓습니다. 그래서 사업성이 가장 높을 수밖에 없어요. 앞으로는 대단지 규모의 역세권 시프트 희소성이 더욱 높아질 것 이기 때문에 주민들의 개발 의지도 더 강한 편입니다. 이곳의 진행 상황으로는요 2023년 5월에 사전 타당성 검토가 조건부 승인이 됐어요. 가장 역세권도 속도가 빠른 편인데요. 현재 동유율은 67 정도에서 조만간에는 구역 지정까지 기대할 수 있습니다.

이곳의 입지를 보자면 경의선 숲길이 바로 위에 있어요. 그리고 서울 대표 상권 중의 하나인 염남동도 인접하게 있습니다. 더불어서 DMC 역까지 한 정거장밖에 안 돼서 일자리 접근성도 좋습니다.

광흥창역 현석동 역세권 시프트 진행내용

마포구에서 두 번째로 볼 지역은 광흥창역의 현석동입니다. 현재 이곳의 재개발 진행 상황은요, 사전검증 신청 이후에 승인까지 된 상태여서 속도가 빠른 편입니다.

이곳 역시 9층 이상일 경우에는 한강 조망이 나올 거입니다. 광흥창역의 교통의 경우에 현재 6호선만 들어와 있는 상태이지만 향후에는 서부선이 2029년에 개통이 되고, 그때는 여의도라던지 서울대 입구역까지 바로 연결됩니다.


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가좌역 빌라 시세

이곳의 시세는 투룸을 기준으로 했을 때 판매 가격 4억 정도 전세가는 2억 대 중반 정도로 해서 들어가는 나의 초기 투자금은 1억 대 중반 정도 합니다. 보통 이렇게 괜찮은 이슈 중에서 1억 대는 찾기 힘든 편인데요. 1억 대를 찾는 분들께 좋은 선택지가 될 것 같습니다.

자주 묻는 질문

마포구 도화동 역세권시프트

마포역 도화동은 조합원수 대대조적으로 전체 세대수가 많습니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

대흥 서강역 역세권 시프트 진행

여기는 한강 조망이 나오지는 않지만 경의 중앙선 서강대역과 6호선 대흥역을 가지고 있는 더블 역세권입니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

마포 가좌역 역세권 시프트 진행

마지막 지역으로는 가좌역입니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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